Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 210 | RUE DU TRIOLET | 3 | 62 | 454 | 420000€ | 6774€ |
2020-10-08 | 129 | RUE DE LA JALADE | 4 | 130 | 760 | 437681€ | 3367€ |
2020-06-26 | 159 | RUE DE LA JALADE | 4 | 75 | 750 | 343000€ | 4573€ |
2021-08-18 | 45 | RUE DU TRIOLET | 5 | 117 | 531 | 429000€ | 3667€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES HOSPICES | 7 | 140 | 415 | 622400€ | 4446€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DES JASMINS | 3 | 61 | 474 | 300000€ | 4918€ |
2020-07-06 | 231 | RUE DE LA JALADE | 5 | 154 | 444 | 512650€ | 3329€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES CITRONNIERS | 6 | 204 | 414 | 550000€ | 2696€ |
2023-03-07 | 548 | RUE DU TRIOLET | 5 | 93 | 464 | 621300€ | 6681€ |
2021-09-30 | 9 | AV EMILE BERTIN SANS | 3 | 80 | 173 | 590000€ | 7375€ |
2020-06-17 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 76 | 301 | 375000€ | 4934€ |
2021-03-12 | 2 | RUE PAUL BARON | 6 | 205 | 590 | 634250€ | 3094€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CITE BOUSQUET | 3 | 78 | 306 | 350000€ | 4487€ |
2019-11-29 | 34 | AV DU PROFESSEUR GRASSET | 3 | 92 | 553 | 625000€ | 6793€ |
2020-08-27 | 7 | RUE CITE BOUSQUET | 5 | 168 | 413 | 162000€ | 964€ |
2021-07-01 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 70 | 366 | 429000€ | 6129€ |
2020-09-30 | 19 | AV DU PROFESSEUR GRASSET | 5 | 116 | 611 | 792885€ | 6835€ |
2021-06-09 | 44 | AV EMILE DIACON | 2 | 42 | 0 | 217900€ | 5188€ |
2019-08-29 | 38 | AV EMILE DIACON | 3 | 70 | 240 | 325000€ | 4643€ |
2021-08-25 | 50 | AV EMILE DIACON | 9 | 142 | 595 | 190000€ | 1338€ |
2020-12-01 | 9 | RUE EDOUARD MARSAL | 4 | 88 | 529 | 550000€ | 6250€ |
2021-09-01 | 3 | RUE EMMANUEL HEDON | 4 | 145 | 209 | 740100€ | 5104€ |
2019-05-29 | 6 | RUE OCTAVIEN BRINGUIER | 4 | 86 | 207 | 525000€ | 6105€ |
2023-06-20 | 11 | RUE OCTAVIEN BRINGUIER | 3 | 43 | 96 | 361000€ | 8395€ |
2022-06-10 | 10 | RUE CAVAILLE COLL | 4 | 88 | 226 | 415000€ | 4716€ |
2020-05-11 | 1 | RUE CROVA | 4 | 68 | 377 | 405000€ | 5956€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DE LA TREILLE MUSCATE | 4 | 72 | 239 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DE LA TREILLE MUSCATE | 4 | 108 | 301 | 676920€ | 6268€ |
2023-04-20 | 14 | RUE DE LA TREILLE MUSCATE | 4 | 108 | 301 | 761500€ | 7051€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE LA TREILLE MUSCATE | 6 | 90 | 171 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-04 | 114 | RUE DU TRUEL | 5 | 91 | 608 | 425400€ | 4675€ |
2023-01-11 | 5 | RUE MARTIN CHOISY | 3 | 65 | 396 | 400000€ | 6154€ |
2020-02-04 | 84 | RUE DU TRUEL | 4 | 80 | 340 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE L'ECOLE NORMALE | 3 | 50 | 180 | 420000€ | 8400€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 82 | 232 | 344000€ | 4195€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DES TERRETS BOURRETS | 3 | 60 | 145 | 190000€ | 3167€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DES TERRETS BOURRETS | 4 | 81 | 334 | 265500€ | 3278€ |
2019-11-25 | 9 | RUE MONTEIL | 7 | 130 | 165 | 520000€ | 4000€ |
2019-08-01 | 5 | RUE MONTEIL | 6 | 130 | 165 | 450000€ | 3462€ |
2020-05-12 | 804 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 64 | 279 | 300000€ | 4688€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DES TERRETS BOURRETS | 5 | 81 | 262 | 475000€ | 5864€ |
2021-01-15 | 1 | RUE MONTEIL | 6 | 146 | 166 | 715000€ | 4897€ |
2020-04-30 | 69 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 2 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 97 | 301 | 338000€ | 3485€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 115 | 294 | 346700€ | 3015€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 323 | 370500€ | 3463€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 104 | 298 | 358548€ | 3448€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 306 | 350000€ | 5385€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 306 | 445000€ | 6846€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 78 | 308 | 340000€ | 4359€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 83 | 316 | 354500€ | 4271€ |
2022-08-31 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 95 | 381 | 330000€ | 3474€ |
2023-03-20 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 90 | 269 | 520900€ | 5788€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 60 | 225 | 320000€ | 5333€ |
2019-08-12 | 1310 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 66 | 0 | 157403€ | 2385€ |
2019-05-24 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 77 | 155 | 234000€ | 3039€ |
2022-12-14 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 77 | 155 | 342340€ | 4446€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 8 | 116 | 296 | 305000€ | 2629€ |
2023-04-28 | 511 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 110 | 498 | 1079780€ | 9816€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 237 | 280000€ | 3544€ |
2021-06-11 | 1067 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 135 | 313 | 940000€ | 6963€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DES CINSAULTS | 7 | 161 | 213 | 351120€ | 2181€ |
2020-05-29 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 84 | 95 | 216700€ | 2580€ |
2021-03-18 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 79 | 89 | 191600€ | 2425€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 80 | 292 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU COLONEL MARCHAND | 9 | 226 | 824 | 1125300€ | 4979€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 65 | 337 | 393240€ | 6050€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 67 | 210 | 372300€ | 5557€ |
2022-06-03 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 87 | 159 | 307950€ | 3540€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 373 | 303000€ | 3565€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DES PLATANES | 4 | 86 | 334 | 320200€ | 3723€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 324 | 325000€ | 4012€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 98 | 223 | 250000€ | 2551€ |
2023-02-06 | 111 | IMP DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-09-15 | 139 | IMP DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 92 | 0 | 440000€ | 4783€ |
2020-05-22 | 1119 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA | 8 | 146 | 368 | 410000€ | 2808€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 171 | 322000€ | 4806€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 132 | 315000€ | 3841€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 80 | 0 | 422700€ | 5284€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 79 | 0 | 297000€ | 3759€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES VERVEINES | 4 | 83 | 736 | 598500€ | 7211€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 56 | 161 | 300000€ | 5357€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 116 | 334000€ | 4073€ |
2022-07-21 | 118 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 5 | 150 | 226 | 635000€ | 4233€ |
2020-12-29 | 76 | AV D'ASSAS | 5 | 205 | 762 | 944000€ | 4605€ |
2019-06-12 | 104 | AV DU VAL DE MONTFERRAND | 6 | 151 | 451 | 630834€ | 4178€ |
2021-03-04 | 51 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 148 | 250000€ | 3731€ |
2022-08-04 | 342 | AV CHARLES FLAHAULT | 5 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2023-06-02 | 382 | AV CHARLES FLAHAULT | 5 | 75 | 0 | 332000€ | 4427€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 89 | 117 | 776400€ | 8724€ |
2022-09-27 | 67 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 280 | 406000€ | 6060€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 3 | 80 | 73 | 348100€ | 4351€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 67 | 155 | 215000€ | 3209€ |
2020-11-26 | 1479 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 120 | 0 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-15 | 1479 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 138 | 0 | 332950€ | 2413€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 142 | 269000€ | 4015€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU BEARN | 5 | 82 | 207 | 265000€ | 3232€ |
2022-06-07 | 70 | AV D'ASSAS | 4 | 110 | 423 | 808000€ | 7345€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DES ORANGERS | 4 | 66 | 313 | 190000€ | 2879€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DES ORANGERS | 4 | 66 | 313 | 291050€ | 4410€ |
2021-09-13 | 116 | RUE JEANNE DEMESSIEUX | 5 | 125 | 160 | 375000€ | 3000€ |
2020-07-08 | 64 | RUE JEANNE DEMESSIEUX | 5 | 136 | 314 | 350000€ | 2574€ |
2023-05-17 | 8 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 82 | 207 | 380000€ | 4634€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 329 | 659800€ | 8046€ |
2023-01-09 | 86 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 4 | 120 | 196 | 758400€ | 6320€ |
2022-08-03 | 1565 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 74 | 534 | 366700€ | 4955€ |
2020-06-18 | 1608 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 68 | 452 | 296000€ | 4353€ |
2022-07-27 | 1608 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 68 | 452 | 1069230€ | 15724€ |
2021-06-23 | 15 | RUE LOUIS ROUMIEUX | 5 | 99 | 466 | 620000€ | 6263€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 350 | 399200€ | 4868€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DES SCARABEES | 3 | 96 | 391 | 285000€ | 2969€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 67 | 242 | 316850€ | 4729€ |
2019-08-02 | 38 | AV BOUISSON BERTRAND | 7 | 199 | 322 | 791750€ | 3979€ |
2019-12-13 | 406 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 2 | 45 | 471 | 235000€ | 5222€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES SCARABEES | 4 | 68 | 389 | 414390€ | 6094€ |
2022-05-05 | 67 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 10 | 238 | 194 | 950000€ | 3992€ |
2021-02-09 | 1617 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 55 | 415 | 318000€ | 5782€ |
2020-06-23 | 1659 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 148 | 0 | 260000€ | 1757€ |
2021-03-11 | 1659 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 148 | 0 | 365000€ | 2466€ |
2021-01-28 | 167 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 5 | 82 | 346 | 300000€ | 3659€ |
2023-02-22 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 193 | 292000€ | 3561€ |
2021-01-13 | 12 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 70 | 80 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-29 | 4 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 70 | 81 | 380000€ | 5429€ |
2021-01-27 | 32 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 98 | 272 | 393000€ | 4010€ |
2020-07-23 | 229 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 7 | 220 | 1056 | 1200000€ | 5455€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 6 | 90 | 287 | 390000€ | 4333€ |
2020-09-29 | 8 | RUE POUGET | 2 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 82 | 381 | 563900€ | 6877€ |
2022-07-12 | 1804 | AV DU PERE SOULAS | 6 | 170 | 1466 | 703679€ | 4139€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 254 | 280000€ | 4179€ |
2020-11-09 | 9 | ALL DES ARTS | 5 | 100 | 355 | 680000€ | 6800€ |
2022-01-03 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 129 | 164 | 787000€ | 6101€ |
2020-09-29 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 164 | 13544000€ | 104185€ |
2019-08-26 | 27 | RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY | 4 | 76 | 575 | 836850€ | 11011€ |
2022-07-29 | 7 | RUE PASTEUR | 7 | 250 | 282 | 51500€ | 206€ |
2021-01-13 | 7 | RUE PASTEUR | 7 | 250 | 282 | 1029000€ | 4116€ |
2022-06-10 | 59 | AV D'ASSAS | 5 | 120 | 477 | 620000€ | 5167€ |
2020-06-29 | 14 | RUE PAUL DE ROUVILLE | 2 | 69 | 354 | 793350€ | 11498€ |
2019-06-26 | 239 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 277 | 265500€ | 3963€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DE SAVOIE | 5 | 82 | 183 | 270000€ | 3293€ |
2020-07-23 | 293 | RUE DE L AIGUELONGUE | 6 | 193 | 962 | 1650000€ | 8549€ |
2020-09-10 | 383 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 90 | 173 | 420000€ | 4667€ |
2020-07-23 | 305 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 4 | 131 | 653 | 1650000€ | 12595€ |
2021-09-08 | 39 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 75 | 224 | 352000€ | 4693€ |
2020-10-16 | 115 | ALL CHARLES DE MONTALEMBERT | 10 | 290 | 567 | 599000€ | 2066€ |
2021-09-23 | 1500 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA | 7 | 208 | 668 | 582700€ | 2801€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 81 | 301 | 467690€ | 5774€ |
2023-03-30 | 149 | RUE CALYPSO | 5 | 78 | 510 | 370000€ | 4744€ |
2022-11-02 | 11 | RUE PAUL DE ROUVILLE | 6 | 174 | 619 | 1070000€ | 6149€ |
2021-05-07 | 179 | RUE CALYPSO | 4 | 86 | 185 | 320000€ | 3721€ |